Ансамбль мавзолеев Султан Саодат, что в переводе означает «Царь счастья» - это фамильные усыпальницы термезских правителей - сейидов, и остатки культовых зданий периода XIII-XIV вв.

Весь комплекс выстроен из кирпича и, кроме главного фасада, не имеет облицовки. Несмотря на это, строения очень красивы.

Сохранившаяся до наших дней группа разновременных мавзолеев из жженного кирпича своими главными фасадами образовала длинный двор. С запада на главной оси он замыкается ниболее древним мавзолеем, на востоке - монументальной дарваза-ханой (главный вход не сохранился.) Через дорогу от дарваза-ханы располагалась ханака, а к западу - сырцовые здания - чилля-хана.

Первоначальное ядро ансамбля - оригинальное здание, состоящее из двух помещений, перекрытых куполами и объединенных сводчатым айваном. В боковых стенах айвана располагаются входы в северное помещение гур-ханы (мавзолей) и южное - зиярат-хану.

Строили из жженного кирпича, и удивительно, как древние мастера использовали возможности этого материала – тщательно выложенный кирпичный декор, с декоративными акцентами в виде парной кладки «в елочку» или «бантиками», «ромбами», «кольцами» и «бутонами», с поясами из отесанного кирпича. Четверики стен несут восьмигранный ярус арочных парусов, на котором установлены крупные купола. Удивительно строгий высокохудожественный облик, и особенности архитектуры, присущие только постройкам Термеза.

Большая часть первоначального декора утрачена – но исследования помогли восстановить былой вид  комплекса, - это были и майоликовые облицовки, и покрытие золотом,   и роспись по стенам, выполненная черной и синей краской. К комплексу всегда тянулись паломники,  зажигающие свечи и чараги, поэтому бесконечные ремонты, которые  затевали хранители мавзолея  на протяжении  многих веков практически на нет свели первоначальную отделку. Время тоже не пощадило здания, ханаки использовались под кухни, или загон для овец, подземные толчки разрушали кирпич.

Сейчас это отреставрированный заново комплекс, строгий, молчаливый, поражающий своей архитектурной безупречностью и завершенностью.